자유게시판

번호: 99

작성일시: 2004-06-01 14:42:59 (61.82.158.135)

제목

주택 마련 대출 종류

이름

족구황후

신용사회구현시민연대 - 0505-6611-815

< 주택 마련 대출 종류>
모기지론이란?
- 주택 구입 금액의 70% 한도 내에서 최장 20년, 최대 2억 원까지
대출 받은 뒤, 대출 원리금을 연 7% 안팎의 고정 금리로 10-20년에
걸쳐 다달이 균등 상환하는 제도이다.
이 외에도 주택 구입 금액의 40-60%까지 금리 상승이나 하락에 따라
변동 금리로 책정되는 주택 담보 대출이 있다.

역모기지론이란?
- 은행에 주택을 담보로 제공하고 일정 주기마다 대출금을 연금 식으로
받도록 설계된 상품!!
대출 기간은 최장 15년! 만약 대출 금액을1억 원으로 하고 최저
변동금리를 적용하면 10년 동안 매월 62만원 정도의 돈을 지급
받을 수 있는 것!! 노인들의 생활자금 마련이나 집을 팔지 않고 일정
기간동안 자녀교육비를 조달하고 싶은 40~50대의 가장들이라면 선택해
볼 만하다.

전세자금 대출
- 전세 자금 대출의 경우, 담보 자나 연대 보증인 없이도 소득
증빙만으로 대출 가능한데... 도시 저소득 세입자의 경우, 일반
전세자금대출보다 훨씬 저렴한 3% 대금리의 상품을 정부에서 제공하고
있다.

생활안정자금 대출
- 임금을 제때 받지 못한 근로자나 의료비, 혼례비, 장례비 등으로 인해
목돈이 필요 한 경우에는 연 4.5% 정도로 생활안정자금 대출을 받을
수 있다.

창업대출
- 창업대출의 경우, 소상 공인 지원센터나 여성부, 한국 여성경제인협회,
근로복지공단. 중소기업청, 신용보증기금 등 여러 기관에서 자격조건에
따라 2천만 원에서 많게는 1억 원까지 지원 받을 수 있다.
이외~ 저소득층의 경우, 보건복지부에서 마련하고 있는 저소득층
생업자금 융자를 눈여겨볼 만하다.

< 마이너스 통장 활용법 >
마이너스 통장 이렇게 활용하라!
마이너스통장에는 각종 공과금 등 자동이체가 많이 되어 있는 편!!
그러다 보면 자신도 모르는 사이 대출한도를 초과하는 경우가 생기게
되는데... 초과 부분에 대해서는 연체 이자가 붙으며, 연체일수에 따라
자신의 신용에도 불이익을 받게 된다. 만기가 되었을 시, 기한연장이나
추가대출이 안 될 수도 있으므로 만약을 대비해 약정한도의 80~90% 내에
서 이용 여유한도를 남겨 두는 것이 좋다.

<대출 상품 갈아타기>
먼저 대출금을 조기 상환 할 때, 물어야 하는 패널티 조항이나, 대출금
갚는 방식, 부대 수수료 등을 잘 점검해 보아야 한다.
또한~ 개인의 신용 도에 따라 대출 금리가 6-8% 정도의 차이가 나므로,
자신의 신용도를 체크해 보는 것이 중요!!

< 신용카드의 허와실>

신용카드 수수료
- 가장 손쉽게 급전을 마련할 수 있는 신용카드 현금서비스!!
한달 이율을 따지면 적게는 1.9%에서 많게는 4.1% 수준이지만
연리로 따질 경우에는 20-30%가 넘는 고리라고 할 수 있다.
시중 은행의 대출 금리가 연 11-14%인 것과 비교하면 지나치게
비싼 금리!!

신용회복 지원제도
- 신용 불량자에서 탈출하려면, 신용회복지원 제도를 활용하면 된다.
최근 정부에서 추진하고 있는 배드 뱅크의 경우, 원금을 기준으로
5천만 원 미만을 6개월 이상 연체한 다중 채무자를 자격으로 하는데,
원금의 3%를 먼저 상환하고 최장 8년에 걸쳐 원금에 대하여 5~6%의
낮은 이자율로 분할 상환할 수 있다.

< 대출 시 이것만은 알자>
금리가 가장 저렴한 것이 무엇인지 급할수록 꼼꼼히 따져봐야 한다.
또한 일반적으로 신용대출보다 담보대출의 이율이 낮기 때문에 주위에 담보가 될 만한 것을 우선적으로 찾아보는 것이 중요하다.
그리고 또 한가지~ 은행 창구를 이용하는 것보다 인터넷을 이용해
은행업무를 처리하면 대출이율을 0.5%정도 저렴하게 받을 수 있다.

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